Omschrijving
Doordacht en smaakvol appartement van 67 m² met twee slaapkamers, open keuken, zonnig terras en vrij zicht naar het Raamplein.
Het appartement maakt onderdeel uit van een hoogwaardig vernieuwbouw project De Kroon. Een transformatie van een oorspronkelijke azijn fabriek naar stoere en luxe appartementen.* See English text below *Indeling:
Stoer en smaakvol gemeenschappelijk entree met LIFT geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een woonkamer met open keuken en openslaande deuren met frans balkon. Centraal is een tweede slaapkamer, wasmachinekast, toilet en luxe badkamerkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator.
Aan de achterzijde is de masterbedroom met kastruimte en openslaande deuren naar het zonnige balkon.Highlights:
– LIFT
– Woonoppervlakte van 67m2
– 2 slaapkamers
– Gestoffeerd
– Gemeubileerd ook mogelijk
– Energielabel A
– Lichtplan met inbouwspots en opbouwverlichting
– Design deuren met magneetsluiting en verdekte scharnieren
– Gietvloer met vloerverwarming
– Balkon op het zuiden van 5 m²
– Intercom met camera
– 2 maanden waarborgsom
OMGEVING & LIGGING
Ultiem urban living, maar wel net even uit de drukte. De charmante Raamstraat 33 combineert het beste van twee werelden.
Winkels, theaters zoals de Nieuwe De La Mar, bioscopen, musea en galeries, volop horecagelegenheden en poppodia als De Melkweg en Paradiso; je vindt ze allemaal op een steenworp afstand. Natuurlijk staat je fiets voor de deur, al pak je net zo makkelijk de tram om de hoek in de Marnixstraat of op het Leidseplein.
Parkeren
Er kan een parkeerplaats in de overdekte parkeergarage van De Makroon gehuurd worden, het senioren complex schuin tegenover De Kroon.
• Perfecte ligging in een luw gedeelte van de Grachtengordel
• Historisch en monumentaal gedeelte van Amsterdam
• Centrale locatie ten opzichte van o.a. Museumplein, Oud-West, Oud-Zuid en Vondelpark
• Voorzieningen op loopafstand
• Uitgebreid aanbod aan kunst & cultuur, horeca en winkels
• Gunstig voor het openbaar vervoer, vele trams en bussen stoppen aan de Marnixstraat of op het nabijgelegen Leidseplein
———————
A sophisticated and elegant apartment of approximately 67 sqm with two bedrooms, open-plan kitchen, sunny terrace, and an unobstructed view of Raamplein.
The apartment is part of an upscale renovation project called De Kroon. A metamorphosis of what was once a vinegar factory into robust and luxury apartments.
Layout:
The robust and elegant communal entrance with elevator accesses the apartment on the second floor. At the front is a living room with an open-plan kitchen and French doors to a Juliette balcony. At the center is a second bedroom, laundry closet, restroom and luxury bathroom with a walk-in shower, vanity, and design radiator.
At the back is the master bedroom with wardrobe space and French doors to the sunny balcony.
Highlights:
– ELEVATOR
– Living area of 67 m2
– 2 bedrooms
– Upholstered
– Furnished also possible for a rental price
– Energy label A
– Lighting plan with recessed spotlights and surface-mounted lighting
– Design doors with magnetic closure and concealed hinges
– Cast floor with underfloor heating
– South-facing balcony of 5 m²
– Intercom with camera
– 2 months deposit
LOCATION
With the canals and Leidseplein within walking distance, Vondelpark in the ‘backyard’ and the sophisticated Museum Quarter just around the corner, one thing is crystal clear: De Kroon is where the good life is enjoyed. Shops, theaters such as Nieuwe De La Mar, cinemas, museums and art galleries, a host of restaurants and cafes and music venues such as Melkweg and Paradiso; all are a stone’s throw away. Explore the city by bicycle, or catch the tram from the tram stop around the corner on Marnixstraat or Leidseplein.
Ultimate urban living, but tucked away from the masses. Charming Raamstraat combines the best of two worlds.
Parking
One can rent a parking space in the nearby garage of De Makroon, the senior complex at the other side of the Marnixstraat.
• Perfect location in a quiet part of Amsterdam’s historic canal belt
• Historic and monumental area in Amsterdam
• Central location relative to Museumplein, Oud-West, Oud-Zuid and Vondelpark
• Amenities within walking distance
• Wide selection of art galleries and cultural venues, restaurants and shops
• Excellent connectivity by public transportation, multiple trams and busses stop on Marnixstraat or nearby Leidseplein
Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN – norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
