* ENGLISH TRANSLATION BELOW *
Bloemgracht 120-Sous
Deze sfeervolle en charmante woning in een Rijksmonument is heerlijk licht en beschikt over mooie
oude details die allemaal zijn terug gebracht tijdens de verbouwing. De woning heeft 2 slaapkamers.
Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het theehuisje uit de 18 de eeuw.
OMGEVING
De Bloemgracht staat bekend als een knusse en rustige gracht, waar u heerlijk rustig woont met de
dynamiek van de Jordaan om de hoek. Direct om de hoek vindt u de grachtengordel, maar ook
allerlei prettige horecazaken en bijzondere winkels. U hoeft zich hier geen moment te vervelen; een
drankje bij Brandstof, shoppen in de 9 straatjes, eten bij Mazzo of toch een pizza bij La Perla? Alles
ligt op loopafstand!
Kortom: een uniek en sfeervol appartement op één van de mooiste grachten, dat beslist een kijkje
waard is!
INDELING
Via een statige trap en eigen entree, bereikt u de woning. Ruime hal met toegang naar de twee ruime
slaapkamers en de compleet nieuwe badkamer die voorzien is van een inloopdouche met
regendouche, dubbele wasbak, toilet en ruimte voor wasmachine en droger.
Via een speelse verhoging loopt u zo naar de volledig geëquipeerde keuken (oven, koelkast/vriezer,
vaatwasser, een 4 pits kookplaat en heel veel kast ruimte) onder een lichtkoepel die zorgt voor
heerlijke licht en ventilatie.
De heerlijke lichte woonkamer heeft 2 grote tuindeuren met uitzicht op de achtertuin met eigen
theehuisje en een modern terras beplanten aan beide zijde met lavendel.
Tijdens de recente verbouwing is er enorm opgelet om zo veel mogelijk de originele details in eer te
herstellen en terug te brengen en daardoor is de woning bijzonder sfeervol geworden.
BOUWJAAR
De woning is gelegen in een Rijksmonument dat omstreeks 1775 is gebouwd.
De totale woonoppervlakte bedraagt circa 80 m² en een tuin van 40 m².
TECHNISCHE INSTALLATIE
Verwarming middels een nieuwe CV en overal vloerverwarming.
Elektrische installatie, middels een nieuwe moderne groepenkast met aardlekschakelaar.
De woning is voorzien van houten kozijnen met overal dubbel glas.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S 107 (RAI) of de S 108
(VU). Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad (o.a.
tramlijnen 10,13,14 en 17 en buslijnen 170, 172, 174, 272, 752, 753, 754 en 758). Parkeren gaat door
middel van een vergunningensysteem, de geschatte wachttijd is momenteel 10 maanden. Op de
openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 24:00 uur en
op zondag van 12.00 tot 24:00 uur. (bron: amsterdam.nl)
BIJZONDERHEDEN
– € 2500,- per maand
– Per 1 aug
– € 20,– service kosten per maand
– Volledig gerenoveerd in 2019.
– Souterrain in een Rijksmonument
This charming 2-bedrooms property is wonderfully light and has nice old features, which all came
back during renovation. The house has two bedrooms
From the living room you have a beautiful view of the garden and the gazebo from the 18th century.
NEIGHBOROUGH
The Bloemgracht is known as a cosy and quiet canal, where you live peacefully with the dynamic
Jordaan around the corner. Just around the corner you will find the famous canals, but also a great
variety of nice food shops and special shops. You won’t be bored here, because there’s plenty to do;
a drink at Brandstof, shopping in the 9 streets, eating at Mazzo or a pizza at La Perla? Everything is
within walking distance!
In short: a unique and charming apartment on one of the most beautiful canals, which is definitely
worth seeing!
LAYOUT
Through a monumental Belgium stones stairs and own front door you come into the apartment. You
enter a large hall with access to the two spacious bedrooms and the compleet new bathroom with a
walk-in shower with rain shower, double washbasin furniture, toilet and space for washing machine
and dryer.
Via a playful elevation, you can walk straight to the fully equipped kitchen (oven, fridge / freezer,
dishwasher, a 4-burner stove and lots of cupboard space) under a skylight that provides wonderful
light and ventilation.
The delightful light livingroom has 2 large French doors overlooking the back garden with its own
gazebo and a modern terrace planted on both sides with lavender.
During the recent renovation, great care has been taken to restore as much as possible the original
details and this has made the house particularly cosy.
BUILDING YEAR
The property is located in a monumental building that was built around 1775. The total living space is
around 80 m² and a garden of 40 m².
TECHNICAL INSTALLATION
Heating with a new central heating boiler and underfloor heating throughout.
Electrical installation: Modern fuse box with circuit breaker
The house is partially equipped with wooden window frames with dubble glazing
throughout.
ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the S 107 (RAI) or the S 108
(VU). Public transport is perfectly arranged here and will take you to all parts of the city (including
tram lines 10, 13, 14 and 17 and bus lines 170, 172, 174, 272, 752, 753, 754 and 758). Parking is done
through a permit system, the estimated waiting time is currently 10 months. On public roads, paid
parking is on Monday to Saturday from 9 a.m. to midnight and on Sundays from 12 a.m. to midnight.
(source: amsterdam.nl)
DETAILS
– € 2500 per month
– Available per the 1st of aug
– € 20 service costs per month
– Completely renovated in 2019.
– Basement appartement in a monumental building
Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Clairesrealestate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
